Согласие собственника помещения на регистрацию ООО

Пример составления согласия от собственника жилого помещения на регистрацию ООО

ООО должно иметь юридический адрес, по которому ему будет доставляться корреспонденция и проходить проверки. Местом нахождения организации может быть и жилое, и нежилое помещение, но в любом случае требуется согласие собственника.

Содержание

  1. Регистрация ООО в жилом помещении
  2. Регистрация ООО в нежилом помещении
  3. Отказ в регистрации ООО из-за проблем с адресом


Чаще всего ООО регистрируют в нежилых помещениях. По закону разрешено в качестве юридического адреса организации указывать и жилое помещение, но только если в нем на законных основаниях проживает один из учредителей или директор ООО.

При регистрации ООО к пакету документов нужно приложить гарантийное письмо от собственника нежилого помещения или согласие от всех собственников жилого помещения.

1. Регистрация ООО в жилом помещении

Закон не запрещает регистрировать ООО в жилом помещении. Важно, чтобы оно не было ведомственным или муниципальным, т.к. согласие от муниципалитета получить будет непросто.

Основанием для регистрации ООО в жилом помещении является проживание в нем учредителя или директора ООО на законных основаниях — собственником быть не обязательно. Чтобы зарегистрировать организацию на домашний адрес нужны следующие документы:

  • Копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН,
  • Согласие собственника на предоставление юр. адреса.

Согласие на регистрацию организации по домашнему адресу должны дать все собственники, в том числе несовершеннолетние. От имени последних выступают их законные представители — родители, опекуны и попечители.

Образец согласия на регистрацию ООО в квартире

Особых требований к оформлению согласия нет. Обычно его составляют в простой письменной форме с указанием следующих реквизитов:

  • В шапке прописывают наименование регистрирующей налоговой, ФИО собственника и при необходимости его законного представителя,
  • Название документа: “Согласие собственника на регистрацию ООО в жилом помещении”,
  • В тексте согласия собственник должен: указать свои паспортные данные, информацию о недвижимости; подтвердить, что участник или руководитель общества проживают в жилом помещении на законных основаниях; выразить согласие на предоставление жилого помещения в качестве юридического адреса для ООО,
  • Дата, подпись.

Чтобы удостовериться в подлинности согласия, сотрудники налоговой инспекции могут позвонить собственникам. Поэтому важно правильно указать контактные данные.

А вы знали что Точка может помочь вам бесплатно открыть ООО онлайн?
Это действительно так! Банк поможет вам зарегистрировать общество с помощью своего онлайн-сервиса. Вам не нужно посещать налоговую, оплачивать госпошлину, выпуск ЭЦП и документов. Точка все сделает за вас. Единственное условие — один учредитель в компании. От вас потребуется только скан паспорта. Или обратитесь к нашему онлайн-сервису для подготовки пакета документов на открытие ООО.

2. Регистрация ООО в нежилом помещении

По закону регистрация ООО в нежилом помещении возможна, если это помещение находится в собственности или аренде. В обоих случаях потребуется правоустанавливающий документ на недвижимость.

Если помещение арендовано, то дополнительно потребуется гарантийное письмо от собственника. В этом документе собственник подтверждает готовность заключить с ООО договор аренды помещения и предоставить это помещение в качестве юридического адреса.

Образец гарантийного письма от юридического

Пример гарантийного письма от физического лица

Особых требований к оформлению гарантийного письма нет. Обычно его составляют в простой письменной форме с указанием следующих сведений:

  • В шапке прописывают наименование регистрирующей налоговой и данные собственника: ФИО — для физ. лица; ИНН, КПП и адрес — для юр. лица,
  • Дают название документу: “Гарантийное письмо”,
  • В тексте согласия собственник должен указать информацию о недвижимости и выразить согласие на предоставление помещения в качестве юридического адреса для ООО. Собственник должен подтвердить, что помещение не заложено и не имеет других обременений,
  • Дата, подпись и печать при наличии.

3. Отказ в регистрации ООО из-за проблем с адресом

Налоговая инспекция при регистрации ООО проверяет достоверность юридического адреса. Она может отказать в регистрации компании по следующим основаниям:

  • В качестве юр. адреса указан адрес массовой регистрации. Это адрес, по которому зарегистрировано много организаций. Четкого критерия “массовости” нет: в одних регионах адрес считается массовым, если по нему зарегистрировано 5 организаций, в других — 10. Важно подтвердить законность такого размещения, например, приложив письмо от собственника помещения. В любом случае вы можете проверить юридический адрес на массовость на сайте налоговой службы.
  • Проблемы с подтверждением согласия собственника помещения. Если у налоговой инспекции возникнут сомнения в подлинности согласия или собственник не подтвердит предоставление адреса, ФНС откажет в регистрации ООО.
  • Здание не соответствует требованиям. Если по указанному адресу здание отсутствует или находится в ненадлежащем состоянии — недостроено или разрушено — последует отказ. Также нарушением считается, если назначение здания не соответствует заявленному: вместо здания с офисными помещениями, например, расположено государственное или муниципальное учреждение.
Подготовьте бесплатно документы для регистрации ООО
Для постановки компании на учет нужно подготовить заявление № Р11001 и еще ряд документов, по каждому из которых у инспекции есть требования. Не тратьте время на то, чтобы разобраться в них всех — подготовьте документы автоматически с помощью нашего онлайн-сервиса. Это бесплатно, быстро и надежно.

Всё, что может понадобиться для работы вашего бизнеса

Когда будете указывать свои данные для подготовки документов, просто отметьте в форме нашего сервиса банковские инструменты, которые вам нужны для ведения бизнеса, и заявки на них отправятся автоматически

Расчётный счёт в Точке

Откройте расчётный счёт без визита в банк. Обслуживание от 0 рублей. Никакой комиссии за переводы любым организациям в любых банках

Подробнее

Касса

Онлайн-касса по 54-ФЗ. Настройка, регистрация в налоговой, доставка — всё бесплатно. Без ежемесячных платежей.

Подробнее

Торговый эквайринг

Позвольте вашим клиентам оплачивать картами. Терминал в рассрочку. Комиссия от 1,4% от оборота.

Подробнее

Интернет-эквайринг

Подключите оплату картами в интернет-магазине, мобильном приложении или просто по ссылке.

Подробнее